Jak tanio zbudować dom

Jak ze wszystkich sposobów budowy domu wybrać ten „najtańszy dom”?

Nie przypadkiem to słowo umieściliśmy w cudzysłowie, bo co tak naprawdę oznacza dla Ciebie „tani dom”?

  1. Dom tani w budowie

  • osobiście będziesz pilnować cen materiałów, poświęcisz czas na wycieczki po hurtowniach;

  • dom musi mieć prosty, prostokątny rzut. Żadnych wykuszy, ryzalitów, lukarn czy innych szaleństw.

  • brak piwnic
  • projekt domu z katalogu projektów gotowych;

  • najtańsza technologia (choć nie najprostsza) – tradycyjna murowa;

  • kupisz najtańsze materiały (pustaki żużlowe lub betonowe);

  • wybierzesz tanią ekipę budowlaną (tania to najczęściej kiepska) lub będziesz budować sam(a);

  • tanie instalacje grzewcze (piec na miał lub ekogroszek), ale tu znowu potrzebujemy osobnego pomieszczenia w postaci kotłowni;

  • oszczędności na kierowniku budowy mogą oznaczać przykre konsekwencje w przyszłości. Czeka Cię praktycznie samodzielne nadzorowanie budowy (czy na pewno masz wiedzę i doświadczenie?). Bo tani kierownik budowy to taki, który podpisuje tylko dokumenty, zamiast pilnować ekipy budowlanej;

 

 

  1. Dom tani w utrzymaniu/ogrzewaniu – dom energooszczędny lub pasywny

    – stosunkowo niewielka powierzchnia

    – niewielki stosunek powierzchni ścian i dachu do powierzchni użytkowej

    – dom o prostym, prostokątnym rzucie (jak w przypadku domu taniego w budowie)

    – materiały o wysokiej izolacyjności

    – indywidualny projekt domu dostosowany do miejscowych warunków terenowych i geograficznych

    – nowoczesne technologie pozyskiwania i odzyskiwania energii – rekuperacja, ogniwa fotowoltaiczne (baterie słoneczne), kolektory, pompy ciepła, odzyskiwanie szarych ścieków i wody deszczowej, itp…

    – posadowienie na płycie fundamentowej

    – dobry kierownik budowy

 

  1. Dom optymalny

    Każdy z nas ma własne wyobrażenia odnośnie tego optimum.

    Oprócz takich elementów, jak bezwzględne parametry fizyczne materiałów budowlanych – ich izolacyjność i wytrzymałość, ważne są Twoje indywidualne odczucia.

    Wielokrotnie spotykałem się z opiniami, że „więcej niż 15 cm styropianu nie warto dawać, bo to się nie opłaca”.

    Co to znaczy „nie opłaca się”? Zazwyczaj chodzi o to, że okres zwrotu pieniędzy wydanych na zakup materiałów oraz montaż ocieplenia jest zbyt długi. Czyli oszczędności w zakupie paliwa do ogrzania domu (np. gazu/węgla/oleju opałowego/drewna) są zbyt małe i zwrócą się dopiero po piętnastu lub dwudziestu latach.

    Oczywiście. Czas zwrotu jest długi. Jednak kiedyś mówiono to samo o ociepleniu grubości 5 lub 8 centymetrów! Dziś nie do pomyślenia.

    Ceny energii rosną, przez co za kilka lat nie będziemy zastanawiać się, czy dać 15 cm, lecz czy przypadkiem nie dać dwudziestu. I za te kilka lat będziemy mieć do siebie pretensje: „dlaczego nie zrobiliśmy tego od razu?”.

    Inny argument, by mocniej docieplać, jest taki, że comiesięczne rachunki są dużo niższe. I nie chodzi o przysłowiowe pięć złotych, lecz o kilkadziesiąt, a nawet kilkaset.

Samopoczucie mieszkańców jest chyba najbardziej istotne w tym wszystkim. Są osoby zimnolubne, które chodzą w krótkim rękawku przy temperaturze 18 stopni C. Są jednak i tacy, którzy nie wyjdą z wanny gdy jest chłodniej niż 25 stopni.

Od tego też powinniśmy uzależniać izolacje ścian i sposób ogrzewania. Niefajnie przecież mieszka się w domu, w którym – by uzyskać zimą odpowiednią temperaturę – piec musi chodzić na najwyższych obrotach, woda parować, a licznik kosztów obracać się w szaleńczym tempie.

I ostatnia sprawa. Wiemy, że nikt, kto buduje dom dla siebie i swojej rodziny, nie myśli o jego sprzedaży. Jednak za jakiś czas dom, który budujemy obecnie dla 4 osób i psa, może się wydać zbyt duży dla jednej pary. Wtedy chcemy się go pozbyć. Dom zbudowany w sposób rozsądny, przemyślany, o prostej bryle i ciepły, sprzedać jest dużo prościej.

Cechy domu optymalnego:

  • prosta bryła, która pozwala ograniczyć koszty budowy i ogrzewania

  • kształty pomieszczeń zbliżone do idealnych proporcji długości ścian 3:4

  • posadowienie na prostych, ale jednocześnie solidnych fundamentach

  • izolacja cieplna pozwalająca na oszczędności w ogrzewaniu oraz na ucieczkę nadmiaru wilgoci

  • idealne wykorzystanie przestrzeni wewnątrz domu

  • lekka technologia pozwalająca zbudować dom przez jedną osobę

  • przyjazny materiał, jakim jest drewno

  • niska cena

  • prosta technologia nie wymagająca zatrudniania kierownika budowy

2 thoughts on “Jak tanio zbudować dom

    1. Dzień dobry. Dziękujemy za zainteresowanie naszą ofertą. Właśnie opublikowaliśmy nowy artykuł pod tym linkiem: http://www.mipikon.com/pl/laczenie-modulow-mipikon/ Można tutaj przeanalizować naszą przyszłą ofertę. Cena modułu podstawowego model35 kształtuje się na poziomie 50-60 tys. zł. Kolejne moduły to powielanie tej kwoty.
      Niedługo na stronie umieścimy również konfigurator z wizualizacjami ułatwiający podjęcie decyzji.
      Pozdrawiamy
      Piotrek, zespół Mipikon

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *